OPTİMUM BALIKESİR | ÖNEMLİ BİLGİLER

Dil Seçiniz

Para Birimi Seçiniz

Tel : 266 2458235 : 554 5715577 :

E-Posta : optimumbalikesir@gmail.com

Emlak Tipi

Satılık Kiralık

Fiyat Aralığı

İlan No

Sizi Haberdar Edelim

Gayrimenkulün Özellikleri Adınız Soyadınız Telefon Numaranız Cep Telefonu Numaranız Email Adresiniz

Döviz Kuru

USD 1,74
EUR 2,31
POUND 2,76

ÖNEMLİ BİLGİLER

MORGAGE KREDİSİ BAŞVURU KOŞULLARI VE İSTENİLEN BELGELER

MORGAGE KREDİSİ BAŞVURU KOŞULLARI VE İSTENİLEN BELGELER
Mortgage verirken her banka değişik kriter kullanır. Bir bankanın onay vermediği mortgage başvurusuna diğer bir banka onay verebilir, çünkü her bankanın almak istediği risk profili değişiktir. Ancak hemen hemen tüm bankalar hem sizin kredi özgeçmişinizde, hem de almak istediğiniz taşınmaz malda aşağıdaki ortak özellikleri ararlar. 1. Kişinin Kredi Özgeçmişi Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve hâlihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar. 2. Kişinin Toplam Geliri Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kada...

EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Öncelikle amaca yönelik mi Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu, İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahhütname almak Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti Yangın merdiveni ve güvenlik Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi Ses ve ısı izalasyonu Tesisatların durumu Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı Otoparkın yeterli olup olmadığı Get...

EN ÇOK SORULAN SORULAR ...

EN ÇOK SORULAN SORULAR ...
Birden fazla bloktan oluşan apartmanlarda masraflar nasıl karşılanacaktır? Eğer apartman tek parsel üzerinde yer alıyorsa, girişleri farklı birden fazla bloka ayrılması hiçbir şey farkettirmeyecektir. A,B veya C blokta yapılan bir onarımın masrafı, tüm bağımsız bölüm malikleri tarafından ortak olarak karşılanır. Ancak birçok durumda bu anlaşmazlıklara sebebiyet verir. Bu gibi durumların önüne geçilmesi için, sadece bir blok tarafından kullanılan yani ortak kullanılmayan bölümlerin masraflarına kimlerin katılıp katılmayacağı hususu önceden belirlenip yönetim planında hüküm altına alınmalıdır. Apartmanda kat maliki diğer daireleri rahatsız ediyorsa ne yapılabilir? Öncelikle bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir. Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyarılması gerekmektedir. Uyarılar s...

GAYRİMENKUL TERİMLERİ VE AÇIKLAMALARI

GAYRİMENKUL TERİMLERİ VE AÇIKLAMALARI
1- EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir. 2- HARİTA:Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir. 3- PAFTA:Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir. 4- ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan toprak parçasına denir 5- ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir. 6- MEVZİİ İMAR PLANI:Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir. 7- ARSA(imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli' dir. 8- KOORDİNELİ ÇAP : kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya de...

TÜRKİYE'DE BÜYÜK DEPREM BEKLENEN 12 BÖLGE VAR

TÜRKİYE'DE BÜYÜK DEPREM BEKLENEN 12 BÖLGE VAR
08.02.2011-18:19:59 Bu 12 bölgeye dikkat! Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara, Türkiye'de büyük deprem beklenen 12 bölgeyi açıkladı. Türk Kızılayı Genel Başkan Başdanışmanı Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara, İstanbul, Balıkesir ve İzmir başta olmak üzere Türkiye'de büyük deprem beklenen 12 bölge olduğunu söyledi. Işıkara, vatandaşları depremle yaşamak için sağlam binalarda oturmaya ve bilinçlenmeye çağırdı. DİRİ FAYLAR Balıkesir'de Türk Kızılayı'nın 'Toplum Liderlerini Teşkilatlandırma Projesi Afet Zararlarını Azaltma Programı'nı başlatan "deprem dede" Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara, Türkiye'de 12 bölgeyi kapsayan 'Diri Fay Haritası'nı açıkladı, vatandaşları depreme karşı hazır olmaya çağırdı. Marmara, Saroz Körfezi, Balıkesir, İzmir, Hatay, Kahramanmaş, Elazığ, Yedisu fayı olarak bilinen Erzincan'ın güneyd...

İŞTE BALIKESİR'İN DEPREM GERÇEĞİ...

İŞTE BALIKESİR'İN DEPREM GERÇEĞİ...
Balıkesir´deki kötü ve iyi zeminli yerler hakkında da görüşlerini bildiren Prof. Dr. Ahmet Ercan,"Plevne, Bahçelievler, Gümüşçeşme, Paşaalanı mahalleleridir. Özellikle Paşaalanı mahallesi çok büyük bir sorun içindedir. Balıkesir´deki iyi durumda olan mahalleler ise Sütlüce, Yıldız, Dinkçiler, Gazi Osman Paşa, Dumlupınar gibi gözüküyor. Taşıma gücü yüksek ama düşük ölçekli kayma sorunu olan yerler de TOKİ, Sefaköy, Kuvayi Milliye, Üçpınar gibi yerlerdir. Bence TOKİ´nin alanını kim önerdiyse doğru önermiştir. Paşaalanına geldiğimiz zaman yapılarda yan yatmalar, oturmalar, dönmeler, ıslaklık çürümeleri, çınlama sorunları ile karşılaşıyoruz. Yani bir hastalık bulaşmış gibi binaların üzerinde ıslaklık kusmalarını görebiliyoruz." Balıkesir Kent Sempozyu...

PANİK ODASI ( PANIC ROOM )

PANİK ODASI ( PANIC ROOM )
PANİK ODASI NEDİR ? Panik Odası (Panic Room) kavramı, ilk olarak yaptıkları görev veya zenginlikleri nedeni ile adam kaçırma ve terörist saldırılara maruz kalma riski yüksek olan fertleri ve ailelerini korumak amacı ile ortaya atılmıştır. Zaman içinde gelişen teknolojik imkanlar ile Panik Odası doğal afetlere karşı da ( Deprem, Su Baskını, Fırtına vb. ) dizayn edilerek geliştirilmiştir. Panik Odası, gerek saldırılarda gerekse doğal afetlerde yardım gelene kadar kısa süreli koruma sağlamak amacı ile geliştirilmiş olmasına karşın uzun süreli de gerekli olabilir. Tespit edilen güvenlik süresi minimum 3 gün maksimum 7 gündür. NEDEN BİR PANİK ODASI GEREKLİDİR ? Eski klişe bir söz vardır, "Evi bir adamın kalesidir." Panik odasında amaç, herhangi bir saldırı, tehdit veya bir doğal afet durumunda sığınma ve yardım çağırmadır. Bu yardımın gelmesi için beklerken ise tehdide ...

BİZ TÜRKLER VE GAYRİMENKUL...

BİZ TÜRKLER VE GAYRİMENKUL...
Türkler, dünyada gayrimenkul edinmeye en düşkün millet olarak biliniyor. İnsanımız, sahip olduğu gayrimenkuller oranında kendisini güvende sayıyor. Konutu olmayanlar, ömür boyu oluşturdukları birikimle mülk edinirken, konutu olanlar da ikinciyi üçüncüyü alıp çocuklarına bırakabilmeyi amaçlıyor. Oysa ülkemizde, vatandaşın kendi imkanlarıyla mülk edinebilmesi çok zor, hatta neredeyse imkansız. İşte bu noktada hükümetlere iş düşüyor. Vatandaşın ev sahibi olma özlemini gerçekleştirecek tek formül, yurt dışındaki yaygın yöntemle, kira öder gibi ev almanın yolunu açmak. Zira, sosyal devlet anlayışında, vatandaşların konut sahibi olmalarını sağlamak ve kolaylaştırmak hükümetlerin temel görevlerinden biri olarak kabul ediliyor. Bunun yöntemi de, konut edinmek isteyenleri konut kredileriyle destekle...